• +372 503 5934 +372 513 4458

  • kvkeskus(at)kvkeskus.ee

  • @kvkeskus.ee

Kinnisvara müümine, üürile andmine ja
konsultatsioon

265 500 € 2 946.73 EUR/m²
Tehing: Müüa korter, 3 tuba
Korruseid: 3
Korrus: 1
Tube: 3
Magamistube: 1
Ehitusaasta: 2024
Seisukord: Uus
Omandivorm: Korteriomand
Üldpind: 90.1 m²
Katastrinumber: 18301:005:0150

Info

Läänemaa, Haapsalu, Haapsalu linn, Jaani tn 4, 3 tuba, 1/3, Korteriomand, 90.1, kivimaja, ehitusaasta 2024, uus, dušš, põrandaküte, keskküte, avatud köök, Internet, eraldi sissepääs, planeering läbi mitme korruse, kõrged laed, uus elektrijuhtmestik, pakettaknad, köögimööbel, parkett, keldrikorrus, turvauks, trepikoda lukus, Tagalaht meri 250 m, linnas, kattega teed

Lisainfo

Haapsalu Lossiplatsi servas Jaani tn 4 valmimas 1Partner Ehituse kuldsete kätega unikaalse liigendatud mahuga kaasaegne 3-korruseline korterelamu 22 korteriga.
Suurepärane asukoht vaikse kuurortlinna südames linna esmaasustuse alal, eemal otsestest meretuultest ning Piiskopilinnusega samal looduslikul kõrgendikul kus jääb puutumata võimalikest üleujutustest.

Asukoht Haapsalu vanalinna muinsuskaitsealal on loonud eeldused, et hoone sobitub mahuliselt ja otstarbelt väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas ajaloolist piirkonna hoonestuslaadi. Enamusel korteritel oma privaatne sissepääs ning rõdudelt hunnitud vaated ümbrusele.

Projekteeritud hoone on liigendatud ja moodustub neljast mahust, millest Jaani tänava poolne nn Tänavamaja järgib kõrvalasuva vana apteegi arhitektuurset välimust, kuju ja mastaape, mis jätkub 1-korruselise hoone osaga ning kinnistut ääristab lõuna poolt modernsema arhitektuurse käsitlusega 2-korruseline välistrepikojaga Hoovimaja.
Nende vahele moodustub hubane sisehoov.
Hoone välisarhitektuur järgib Haapsalule iseloomulikku - puitmajade kõrge krohvitud müüritistega ja teise korruse osas laudisega - välisarhitektuuri.

TÄNAVAMAJAL domineerib kõrge esimese korruse osas krohvitud hele pind, hoone vertikaalne puitlaudis koosneb rütmiliselt jaotatud erilaiusega laudadest. Rõdud jätkuvad tänavamaja sisehoovi poolsel küljel.
Jaani tn poolsed vaated on suunatud hilisbaroksele raekoja hoonele, kus praegu tegutsemas Läänemaa Muuseum ning põlispuudega muuseumiesisele pargile, mis omakorda piirneb ajaloolise turuplatsi ehk Lossiplatsiga.

HOOVIMAJA rõdud avanevad Krahviaia ja Piiskopilinnuse suunas, rohelised vaated põlispuudega pargile lasevad unustada tempoka linnakeskkonna. Rootsi ajal asus linnamüüri ja lossi idamüüri vahel nn. kindlustatud alal aed, mis seal asuvate kalatiikidega eksisteeris nähtavasti juba keskajal. 19.saj muutus see aed kuulsaks iluaiaks - Krahviaiaks, mis täna looduskaitse all.
Hoovimaja korteritesse pääseb välise trepikoja kaudu ning samuti on juurdepääs otse sisehoovist.
Krahviaia pargis olemas ka jalutuskäigu kaugusel kaasaegsed tenniseväljakud.

Hoones on ette nähtud soojustagastusega ventilatsioon. Energiarvutustel põhinev energiamärgis C, energiatõhususarv (ETA): 143 kWh/m². Kaugkeskküte linna võrgust, vesi-põrandaküte kõikides korterites.

Muinsuskaitsealale sai luua parkimiskohti kokku 13 tk - ehk Jaani tn 4 sisehoovis on osadel korteritel parkimiskoha kasutamine tagatud KÜ otsuse alusel, eriomandeid loodud pole.
Kõrvalasuval Lossiplatsil ja kuni 250 m kaugusel Vaba tn parklates on aga võimalik siiski mugavalt autot parkida.

KORTERID - on kõik erineva suuruse ja plaanilahendusega, tüüpprojekti korruste lõikes ei ole.
Korterid nr 1 ja 13 asuvad kahel tasapinnal 0/1 korrusel, 0-korrusel saunaruumid.
I korruse kõrgemate lagedega korteritel paiknevad poolkorruse tasapinnal abipinnad ehk loftid, milleni on tagatud juurdepääs treppredelite abil.
Enamik korteritest omab eraldi sissepääsu ning on varustatud rõduga, mõned on saanud lisaks eraldiseisvad terrassid.

Siseviimistluse konseptsioon lakooniline ja põhjamaine, heledates toonides seinapinnad, aktsendiks matt lakiga parkett Rustic-tamm kombineeritud kvaliteetsete itaalia Dom Ceramica 60x60 põrandaplaatidega.
Avatud planeeringuga köök, standardlahendusega köögimööbel kuni 5000 € sisaldub hinnas. Võimalik leida koostööpartneriga standardist erinevaid lahendusi soodushinnaga.

Vabade korterite plaanilahendustega ning siseviimistlusmaterjalidega (füüsiliselt näidised olemas) võimalik lähemalt tutvuda Haapsalus Kinnisvara Vahenduskeskuse büroos.
Vakantsete korterite jooksev seis jälgitav ka arenduse kodulehel https://lossipargiarendus.ee , veel vabade korterite plaanid on lisatud kuulutusele.
Võimalik on külastada kortereid kohapeal eelkokkueppel.

Korter 1: 3-toaline, läbi kahe korruse 0/1, põhikorrusel 49,6 m², 0-korrusel 40,5 m², kokku 90,1 m², hind 265 500 €
Korter 3: 2-toaline, 2. korrusel, põhipind 44,6 m², rõdu 7,6 m², kokku 44,6 m², hind 182 300 €
Korter 11: 1-toaline, 1. korrusel, põhipind 20,4 m², loft 6,8 m² , kokku 27,2 m², hind 105 500 €
Korter 12: 2-toaline, 1. korrusel, põhipind 30,2 m², loft 7,1 m², kokku 37,3 m², hind 142 780 €
Korter 13: 3-toaline, läbi kahe korruse 0/1, põhikorrusel 45,5 m², 0-korrusel 16,4 m², kokku 61,9 m², hind 218 300 €
Korter 16: 1-toaline, 1. korrusel, põhipind 27,9 m², loft 6,5 m², eraldi sissepääs kokku 34,4 m², hind 135 700 €
Korter 21: 2-toaline, 1. korrusel, põhipind 38 m², eraldi sissepääs kokku 38 m² , hind 149 990 €

Valmimise tähtaeg 2024.a. oktoober, hiljemalt 31.03.2025.a on kõik ehitustööd lõppenud.
Korteriomandid on loodud, sõlmime notariaalseid lepingid. Kõik notariaalsete tehingutega seotud kulud kannab ostja. Finantsteenuse pakkuja on AS LHV Pank.
Tutvu tingimustega lhv.ee või palun kontakteeru kodulaenu partnersuhete halduriga Iti Pihlak.

Kuulutuse pildid on illustratiivsed.
Küsi igaks juhuks lisa juba olemasolevate Võlaõiguslepingutega kaetud korterite saadavuse osas - käesolevas muutuvas majanduskeskkonnas võib mõni sõlmitud leping erinevatel põhjustel asjaõiguslepingu sõlmimise järku mitte jõuda.

Haapsalust.
Haapsalu kuulub Eesti vanimate linnade hulka. Arvatavalt 1260ndail valiti siin asunud kõrgem seljandik kohaks kuhu alustati Saare-Lääne piiskopkonna uue keskuse rajamist, Paralleelselt linnuse ehitusega tekkis asula, mis paiknes praeguste Jaani, Kooli, Väike-Mere ja Linda tn-te piirkonnas, seega on Jaani tänav üks esimesi tänavaid Haapsalus.
Tekkinud asula sai 1279.a loa kasutada Riia linnaõigust ning ca 300 a oli Haapsalu Saare-Lääne Piiskopkonna keskus.
Jaani tn 4 kinnistu puudutab või on silmsidega seotud kõigi Haapsalu vanalinnas praeguseks säilinud vanimate hoonetega - linnuse, tollihoone, Jaani kiriku, raekoja ja vana apteegi majaga, keskajast on tänaseni säilinud ka algne tänavatevõrk.
19.saj-l rajatud esimeste mudaravilatega muutus linn hinnatud suvituspaigaks, muuhulgas ka tsaari õukonnale kui suviti loodi aurulaevaühendus Peterburiga ning hiljem avati regulaarne raudteeühendus. Keiserlik perekond aitas kaasa lossivaremete korrastamisele, innustades Haapsallu suvitama tulema arvukaid aristokraate ja haritlasi.
Vaikset väikest kuurortlinna eelistatakse endiselt tervise taastamisel tempokale suvepealinnale, tänaseni on siin võimalik võtta kaasaegsetes SPA-des ravivaid mudavanne.
Kordumatu meeleolu ning endiste aegade väljapaistvusega segunenud kaasaeg ei ole kuskil mujal nii ehedalt tuntav kui jalutuskäigul siit Jaani tänavalt ca 200 m kaugusel asuval rannaäärsel Suurel Promenaadil - Allikapaviljon, lehtla, tantsuplats, paadisild-ja laenutus, skulptuurid, päikesekell, romantilised mälestuspingid lugusid jutustamas ning Kuursaali ümbritsev roosiõite lummav lõhn kesksuvisel päeval hõljumas piki kaldapealset Aafrika rannani... kus linnuvaatlustorn pakkumas avastamis-ja märkamisrõõmu nii kevadel kui sügisel, talvised uisu-ja kelgumatkad jäätunud lahtedele pakuvad tegutsemisrõõmu ka nooremale generatsioonile.
Vaid siinsed täiskuuööd augustis toovad kõrvalasuval linnuseõuel ristimiskabeli aknale Haapsalu sümboli - Valge Daami.
Kogu ajaloolise kuurortlinna olemus, stiil ja rütm on Sind ümbritsemas kohe koduuksest välja astudes.

Asukoht kaardil