Info
Läänemaa, Haapsalu, Haapsalu linn, Jaani tn 4, 2 tuba, 1/3, Korteriomand, 71,4 m², kivimaja, ehitusaasta 2024, uus, dušš, põrandaküte, keskküte, rõdu 3,5 m², avatud köök, Internet, pakettaknad, köögimööbel, eraldi sissepääs, terrass, kõrged laed, turvauks, trepikoda lukus, teed heas seisukorras, linnas, Tagalaht meri 250 mLisainfo
Haapsalu Lossiplatsi servas asuvale Jaani tn 4 kinnistule kerkib unikaalse liigendatud mahuga 3-korruseline elamu 22 korteriga. Suurepärane asukoht Haapsalu vanalinnas koos ajalooliste vaadetega.Enamusel korteritel oma privaatne sissepääs ning rõdudelt hunnitud vaated ümbrusele. Asukoht Haapsalu vanalinna muinsuskaitsealal on loonud eeldused, et hoone sobitub mahuliselt ja otstarbelt väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas ajaloolist piirkonna hoonestuslaadi.
Korterelamu ei asu üleujutusalal.
Jaani tänav on olnud üks esimesi tänavaid Haapsalus, moodustades Kooli, Väike-Mere ja Linda tn-ga asustatud ala, mis tekkis koos linnuse ehitusega 13.sajandil. Jaani tn 4 kinnistu puudutab või on silmsidega seotud kõigi Haapsalu vanalinna vanimate hoonetega - tollihoone, Jaani kiriku, raekoja ja vana apteegi majaga.
Kordumatu meeleolu ning endiste aegade väljapaistvusega segunenud kaasaeg ei ole kuskil mujal nii ehedalt tuntav kui jalutuskäigul siit ca 200 m kaugusel asuval rannaäärsel Suurel Promenaadil.
Allikapaviljon, lehtla, tantsuplats, paadisild-ja laenutus, skulptuurid, päikesekell, romantilised mälestuspingid lugusid jutustamas ning Kuursaali ümbritsev roosiõite lummav lõhn kesksuvisel päeval hõljumas piki kaldapealset Aafrika rannani...
Vaid siinsed täiskuuööd augustis toovad linnuseõuel ristimiskabeli aknale Valge Daami.
Kogu ajaloolise kuurortlinna olemus, stiil ja rütm on Sind ümbritsemas kohe koduuksest välja astudes.
Projekteeritud hoone on liigendatud ja moodustub neljast mahust, millest Jaani tänava poolne nn Tänavamaja järgib vana apteegi (Jaani tn 2) arhitektuurset välimust, kuju ja mastaape, mis jätkub 1-korruselise hoone osaga ning kinnistut ääristab lõuna poolt kaasaegsama arhitektuurse käsitlusega 2-korruseline, välistrepikojaga korterelamu ehk Hoovimaja.
Nende vahele moodustub hubane sisehoov.
Korterelamu välisarhitektuur järgib Haapsalule iseloomulikku, puitmajade kõrge krohvitud müüritistega ja teise korruse osas laudisega, välisarhitektuuri.
TÄNAVAMAJA
Tänavamajal domineerib kõrge esimese korruse osas krohvitud hele pind, hoone vertikaalne puitlaudis koosneb rütmiliselt jaotatud erilaiusega laudadest. Rõdud jätkuvad tänavamaja sisehoovi poolsel küljel.
Tänavamaja Jaani tn poolsed vaated on suunatud hilisbaroksele raekoja hoonele, kus praegu tegutsemas Läänemaa Muuseum ning 1860-ndatel aastatel istutatud muuseumiesisele pargile, mis omakorda piirneb ajaloolise turuplatsi ehk Lossiplatsiga.
HOOVIMAJAL
Rõdud avanevad Krahviaia ja Piiskopilinnuse suunas, millele avanevad rohelised vaated lasevad unustada tempoka linnakeskkonna.
Hoovimaja korteritesse pääseb välise trepikoja kaudu ning samuti on juurdepääs otse sisehoovist.
ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA
Hoones on ette nähtud soojustagastusega ventilatsioon. Kaugkeskküte linna võrgust, vesi-põrandaküte kõikides korterites.
TEED, PLATSID, PARKIMINE
Sisehoovi on projekteeritud kõnniteekivi ning murukiviga parkimisalad ning kõnniteed.
Parkimise korraldus toimub korteriühistu otsuse alusel, kokku 13 parkimiskohta. Lossiplatsi avalik parkla jääb käeulatusse ja loob parkimisvõimalused kõigile korteriomanikele.
KORTERID
Korterid on erineva suurusega, 1- kuni 3-toalised, vahemikus 28,3 - 90,1 ruutmeetrit,
Korteri koosseisus eluruum, kööginurk ning pesemisruumid, osadel ka eraldi magamistuba.
Korterid nr 1 ja 13 asuvad kahel tasapinnal 0/1 korrusel kus 0-korrusele pindadele on valmidus nn. hall karp - tehnosüsteemide otsad toodud (vesi, kanal, elekter) annab võimaluse kasutada ruumi omal äranägemisel.
Esimese korruse kõrgemate lagedega korteritel paiknevad poolkorruse tasapinnal abipinnad ehk loftid, milleni on tagatud juurdepääs treppredelite abil.
Enamik korteritset on varustatud rõduga.
Kolm korterit saavad lisaks eraldiseisvad ruumikad terrassid suuruses 22,2-24,8 m2.
Siseviimistluse pakettidega on võimalik eelnevalt tutvuda ja otsustada valik kuni 31.03.2024.a.,
osad siseviimistluse materjalide näidised olemas Kinnisvara Vahenduskeskuse büroos Haapsalus kohapeal.
Valminud korterite baaskirjeldus:
Trepikoja välisukse lukustus - tablett + fonolukk.
Korterelamus linna kaugküte - korterites vesi-põrandaküte, soojustagastusega ventilatsioon üldagregaadist, kaugloetavad veearvestid, andmesidevalmidus korteris.
Korteritel puidust välisuks elektrilukuga, puitaknad, siseuksed - tahveluksed, vastavalt paketile.
Korteri välisseinad - väikeplokist, korteri siseseinad - metallkarkass+ kips, siseseinte viimislus - pahtel + värv, lagede viimistlus - pahtel + värv, tubade põrandate viimistlus - puitparkett, vastavalt paketile,
esiku põranda viimistlus - keraamiline plaat, vastavalt paketile.
Vannitoa seinte ja põranda viimistlus - keraamilised plaadid, vastavalt paketile.
WC/vannitoa sisustus - seinasisese loputuskastiga WC pott, kraanikauss segistiga, dušisegisti, dušiklaas (vastavalt valitud paketile).
Avatud planeeringuga köök, standardlahendusega köögimööbel kuni 5000 € sisaldub hinnas.
Parkimiskohti kokku 13 tk - jagatakse KÜ otsuse alusel.
Vabade korterite plaanilahendustega ning siseviimistlusmaterjalidega (füüsiliselt näidised olemas) võimalik lähemalt tutvuda Haapsalus Kinnisvara Vahenduskeskuse büroos.
Müügihinnad kuni 265 500 €. Valmimise tähtaeg orienteeruvalt 2024.a. lõpp kuni 31.03.2025.a.
Korteriomandid on loodud, sõlmime võlaõiguslepinguid sissemaksega vähemalt 15%.
Kõik notariaalsete tehingutega seotud kulud kannab ostja.
Finantsteenuse pakkuja on AS LHV Pank. Tutvu tingimustega lhv.ee või palun kontakteeru kodulaenu partnersuhete halduriga Iti Pihlak.
Vakantsete korterite jooksev seis jälgitav arenduse kodulehel https://lossipargiarendus.ee/
Pildid on illustratiivsed.