Info
Läänemaa, Haapsalu, Haapsalu linn, Jaani tn 4, 2 tuba, 1/3, Korteriomand, 37, kivimaja, ehitusaasta 2024, uus, dušš, uus torustik, põrandaküte, keskküte, avatud köök, Internet, uus elektrijuhtmestik, eraldi sissepääs, pakettaknad, köögimööbel, kõrged laed, parkett, turvauks, Tagalaht meri 250 m, linnas, kattega teedLisainfo
Haapsalu Lossiplatsi servas Jaani tn 4 on valminud 1Partner Ehituse kuldsete kätega unikaalse liigendatud mahuga kaasaegne 3-korruseline korterelamu 22 korteriga. Kasutusluba olemas.Investeerimiseks sobivad kolm korterit asuvad eraldi koos oma väikese trepikojaga, sissepääsuga sisehoovist:
Korter 10: 1-toaline, 1. korrusel, põhipind 23,1 m², loft 8,7 m² kokku 31,8 m², hind 127 440 €
Korter 11: 1-toaline, 1. korrusel, põhipind 20,0 m², loft 6,7 m² , kokku 26,7 m², hind 105 500 €
Korter 12: 2-toaline, 1. korrusel, põhipind 29,9 m², loft 7,1 m², kokku 37,0 m², hind 142 780 €
Võimalik läbi rääkida hinnas kui huvi on osta nimetatud 3 korterit korraga.
Projekteeritud hoone on liigendatud ja moodustub neljast mahust, millest Jaani tänava poolne nn Tänavamaja järgib kõrvalasuva vana apteegi arhitektuurset välimust, kuju ja mastaape, mis jätkub 1-korruselise hoone osaga ning kinnistut ääristab lõuna poolt modernsema arhitektuurse käsitlusega 2-korruseline välistrepikojaga Hoovimaja. Nende vahele moodustub hubane sisehoov.
Hoones on soojustagastusega ventilatsioon, osad korterid jahutusvõimalusega. Energiarvutustel põhinev energiamärgis C, energiatõhususarv (ETA): 143 kWh/m². Kaugkeskküte linna võrgust, vesi-põrandaküte reguleeritav kõikides korterites.
I korruse kõrgemate lagedega korteritel paiknevad poolkorruse tasapinnal abipinnad ehk loftid, milleni on tagatud juurdepääs treppredelite abil. Enamik korteritest omab eraldi sissepääsu ning on varustatud rõduga, mõned on saanud lisaks eraldiseisvad terrassid. Kõik välisuksed varustatud nutilukuga.
Siseviimistluse konseptsioon lakooniline ja põhjamaine, heledates toonides seinapinnad, aktsendiks matt lakiga parkett Rustic-tamm kombineeritud kvaliteetsete itaalia Dom Ceramica 60x60 põrandaplaatidega.
Avatud planeeringuga köök, standardlahendusega köögimööbel sõltuvalt köögi suurusest kuni 5000 € sisaldub hinnas. Võimalik leida koostööpartneriga standardist erinevaid lahendusi soodushinnaga. Pesumasina valmidus loodud.
Muinsuskaitsealale sai luua parkimiskohti kokku 13 tk, need tagatud erikasutusõigusega. Korteritel 10, 11 ja 12 parkimisvõimalust kinnistul ei ole. Kõrvalasuval Lossiplatsil ja ca 250 m kaugusel Vaba tn parklates on aga siiski võimalik mugavalt autot parkida.
Elektriauto laadimisvõimaluse tingimused hoone ees loodud.
Suurepärane asukoht vaikse kuurortlinna südames linna esmaasustuse alal, eemal otsestest meretuultest ning Piiskopilinnusega samal looduslikul kõrgendikul kus jääb puutumata võimalikest üleujutustest.
Asukoht Haapsalu vanalinna muinsuskaitsealal on loonud eeldused, et hoone sobitub mahuliselt ja otstarbelt väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas ajaloolist piirkonna hoonestuslaadi. Enamusel korteritel oma privaatne sissepääs ning rõdudelt hunnitud vaated ümbrusele.
Vakantsete korterite jooksev seis jälgitav arenduse kodulehel https://lossipargiarendus.ee
Võimalik on külastada veel vakantseid kortereid kohapeal.
Korteriomandid on loodud, sõlmime notariaalseid müügilepinguid. Kõik notariaalsete tehingutega seotud kulud kannab ostja.
Arendajal on õigus muuta saadaolevate korterite hindu.
Kodulaenu pakub AS LHV Pank. Mõtle oma laenuotsus alati hoolikalt läbi. Tutvu tingimustega aadressil lhv.ee/kodulaen ja küsi nõu asjatundjalt. Kodulaenu krediidi kulukuse määr on 5,428% aastas järgmistel näidistingimustel: laenusumma 140 000 €, intress 5,3% aastas (fikseerimata, intressimäär koosneb kuue kuu euriborist ja marginaalist 1,55%), lepingutasu 0 €, periood 360 kuud, tagasimaksete arv 360 ja kogusumma 279 626 €, tasumine igakuiste annuiteetmaksetena. Laenu saamiseks tuleb seada tagatisvarale hüpoteek ja sõlmida tagatisvara kindlustusleping. Määras ei ole arvestatud tagatise seadmise ja kindlustamisega seotud kulusid.