Müüa talu, 1 magamistuba

• Tagasi kuulutuste juurde
• Prindi see kuulutus

Info

Läänemaa, Haapsalu, Kolu, Siimu, 3 tuba, 1 korrust, Kinnistu, puitmaja, valmis, renoveeritud, ehitusaasta 1925, elamispind 83.3 m², kogupind 91 m², krunt 96517, puupliit, dušš, boiler, wc ja vannituba eraldi, saun, elektriküte, tahke kütus, põrandaküte, ahjuküte, külmik, terrass, panipaik, puurkaev, kõrvalhoone, ühistransport, pesumasin, köögimööbel, tööstusvool, elekter, kombineeritud küte, kanalisatsioon, lokaalne vesi, parkimine tasuta, kamin, valvesüsteem paigaldatud, meri 2.5 km, naabrid kaugel, teed heas seisukorras, asulast väljas, mets lähedal, puusein, profiilplekk-katus

Lisainfo

Müüa hoonestatud kinnistu ca 11 km Haapsalust, Kolu külas.
9,65 ha maaüksusel asetsevad avaral õuealal hajali elumaja, 2 kuuri, laut, vana saun, kaev ja grillhoone.

Elektriliitumine 3x10A, elektrifirmalt tellitud ja elektriku poolt teostatud elektrisüsteemi uuendamine.
Kinnistul on arvatavalt 36 m sügavune puurkaev, algupäraseid dokumente enam alles ei ole. Veetrass majja rajatud külmumispiirist allapoole, pealt soojustatud penoga (muldkeha all).
Heitveed kanaliseeritakse maja taga, ca 15 m eemal, kahe omavahel ühendatud kogumiskaevuga, rajatud killustikubaasil imbpeenar. Kaevude kaaned malmist.

1925.a aastal ehitatud palkelamu on läbinud rekonstrueerimise 2000-aastate alguses, tööd teostanud tolleaegseid ehitusvõtteid ja -materjale kasutades Lääne Ehitus, uus katus, uued põrandad, millel enamusel all elektriküte, laoti uued korstnapead, uued avatäited jne.
Palgiseina seespoolel on 50 mm õhuvahe, siis kipsplaadid, mis on kas tapetseeritud või värvitud. Välisvoodri all on tuuletõkkeplaat (50 mm).
Pööningul on esimeseks kihiks pandud 300 mm tselluvilla ja siis 2x100mm kivivilla, kokku ca 500mm isolatsiooni.

Puupõrandad on rajatud kivimaterjale peale nii, et lauakihi all on kivivillast isolatsoon ca 300 mm ja siis õhk 50-100 mm, edasi on maapind. Maja vundamendis on puuritud augud õhutusventiilidele, mille kaudu voolab värske õhk põrandate alla. Põranda all olevast õhust läheb üks ventilatsioonitoru magamis-ja elutoa vahelise seina seest pööningule ja teine läheb köögis nähtaval puupliidi vasakul poolel seina peal.
Ventilatsioonitorud on pööningul ühendadud samale torule kui köögi pliidi ventilaator, vannitoa ventilatsioonitoru ja sauna ventilatsioontoru, edasi viib üks toru katusele.
Algupäraselt suitsusaunana kasutuses olnud vana saun on korrastatud, paigaldatud soojaveepaagiga Harvia saunaahi, , eesruumis suur pada mida võimalik kütta pliidiga, algselt olnud seal suveköök.
Uus saun on ehitatud majja, kasutusel 6Kw elektrikeris, avar pesuruum ja väike esik kust pääseb kööki.
Tualettruum eraldi.
2003 on vahetatud algsed Lääne Ehituse poolt pandud vask-veetorud ja -kraanid Soomest toodud plasttorude vastu, uuendati kogu veesüsteem. Pesuruum keraamiliste plaatidega, suur soojavee boiler paigaldatud sauna.

Maja ette omaniku poolt hiljem ehitatud väike terrass ja välisuksele varikatus.

Kasutatav küttelahendus on omanike elustiili arvestades rajatud kombineerituna - köögis Pioneer-pliit, mis ühendatud soemüüriga, uus paekivist kamin suures elutoas (millele toodud õhutoru põranda alt), kasutada võimalik ka põrandakütet ja/või elektri otsekütet.
Paigaldatud signalisatsioon.

Juurdepääsu tee ja sisehoovi ala täidetud kruusa ja paekivikillustikuga, on kõva ja kuiva pinnasega. Sissesõiduteel on talvel lumelükkamine seni olnud tellimisel.
Maakivist vundamendiga laudahoone leidnud rakendust jahimajanduse tarbeks, muud hooned korrastatud kuid mitte põhjalikult renoveeritud.
Grillmaja pindala jääb alla 20 m2, uus ehitis, elekter, põrand tänavakiviga, aknavadel tihe putukavõrk.

Maja algupärane kaev asub grillmajast paremal, mööda vana sauna juurde minevat teed, mustaleedri põõsast mööda ja pöödub umbes 90 kraadi paremale õunapuude suunas umbes 5-7 m. Seal peab olema ettevaatlik, kaevu kaas ei ole nähtav kõrge taimestiku tõttu, see on kaetud veekindla plaadi ja kividega ja võib olla ohtlik! Kaevu kivid on vanal ajal korralikult laotud, arvatavasti on kaevu põhjas allikas, vesi on kirgas ja pole ära kadunud.

Majapidamist on kasutatud ca 1/2 aastase intervalliga, enamajaolt kevad-suvi-sügisperioodil, eelmisel aastal kuni detsembrini.
Hind sisaldab mööblit.

Maa on koormatud põllumajandusliku rendilepinguga, ülesütlemise tähtajaga 3 kuud, mida soovi korral võimalik tõenäoliselt jätkata.

Palun leppida kokku hoonete ülevaatamine mõned päevad ette.