• +372 503 5934 +372 513 4458

  • kvkeskus(at)kvkeskus.ee

  • @kvkeskus.ee

Kinnisvara müümine, üürile andmine ja
konsultatsioon

218 300 € 3 526.66 EUR/m²
Tehing: Müüa korter, 3 tuba
Korruseid: 3
Korrus: 1
Tube: 3
Magamistube: 1
Ehitusaasta: 2024
Seisukord: Uus
Omandivorm: Korteriomand
Üldpind: 61.9 m²
Katastrinumber: 18301:005:0150

Info

Läänemaa, Haapsalu, Haapsalu linn, Jaani tn 4, 3 tuba, 1/3, Korteriomand, 61.9, kivimaja, ehitusaasta 2024, uus, dušš, põrandaküte, keskküte, avatud köök, Internet, pakettaknad, köögimööbel, keldrikorrus, parkett, kõrged laed, planeering läbi mitme korruse, eraldi sissepääs, turvauks, trepikoda lukus, kattega teed, linnas, Tagalaht meri 250 m

Lisainfo

Lossiplatsi servas asuvale Jaani tn 4 kinnistule kerkib 1Partner Ehituse kuldsete käte abil 2024.a oktoobriks unikaalse liigendatud mahuga kaasaegne 3-korruseline korterelamu 22 korteriga.
Suurepärane asukoht vaikse kuurortlinna südames linna esmaasustuse alal, eemal otsestest meretuultest kus jääb puutumata ka võimalikest üleujutustest.

Enamusel korteritel oma privaatne sissepääs ning rõdudelt hunnitud vaated ümbrusele.
Asukoht Haapsalu vanalinna muinsuskaitsealal on loonud eeldused, et hoone sobitub mahuliselt ja otstarbelt väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas ajaloolist piirkonna hoonestuslaadi.

Projekteeritud hoone on liigendatud ja moodustub neljast mahust, millest Jaani tänava poolne nn Tänavamaja järgib kõrvalasuva vana apteegi arhitektuurset välimust, kuju ja mastaape, mis jätkub 1-korruselise hoone osaga ning kinnistut ääristab lõuna poolt modernsema arhitektuurse käsitlusega 2-korruseline välistrepikojaga Hoovimaja.
Nende vahele moodustub hubane sisehoov.
Hoone välisarhitektuur järgib Haapsalule iseloomulikku - puitmajade kõrge krohvitud müüritistega ja teise korruse osas laudisega - välisarhitektuuri.

Tänavamajal domineerib kõrge esimese korruse osas krohvitud hele pind, hoone vertikaalne puitlaudis koosneb rütmiliselt jaotatud erilaiusega laudadest. Rõdud jätkuvad tänavamaja sisehoovi poolsel küljel.
Tänavamaja Jaani tn poolsed vaated on suunatud hilisbaroksele raekoja hoonele, kus praegu tegutsemas Läänemaa Muuseum ning põlispuudega muuseumiesisele pargile, mis omakorda piirneb ajaloolise turuplatsi ehk Lossiplatsiga.

Hoovimajal - rõdud avanevad Krahviaia ja Piiskopilinnuse suunas, millele avanevad rohelised vaated lasevad unustada tempoka linnakeskkonna. Rootsi ajal asus linnamüüri ja lossi idamüüri vahel nn. kindlustatud alal aed, mis seal asuvate kalatiikidega eksisteeris nähtavasti juba keskajal. 19.saj muutus see aed kuulsaks iluaiaks - Krahviaiaks, mis täna looduskaitse all.
Hoovimaja korteritesse pääseb välise trepikoja kaudu ning samuti on juurdepääs otse sisehoovist.

Hoones on ette nähtud soojustagastusega ventilatsioon. Kaugkeskküte linna võrgust, vesi-põrandaküte kõikides korterites.

Sisehoovi on projekteeritud kõnniteekivi ning murukiviga parkimisalad ning kõnniteed.
Parkimise korraldus toimub korteriühistu otsuse alusel, kokku loodud 13 parkimiskohta.
Lossiplatsi avalik parkla jääb käeulatusse ja loob parkimisvõimalused tegelikult kõigile korteriomanikele.

KORTERID - on kõik erineva suuruse ja plaanilahendusega, 1- kuni 3-toalised, vahemikus 28,3 - 90,1 ruutmeetrit.
Korterid nr 1 ja 13 asuvad kahel tasapinnal 0/1 korrusel, kus 0-korruse pindadele on valmidus nn. hall karp ehk tehnosüsteemide otsad toodud (vesi, kanal, elekter), mis annab võimaluse kasutada ruumi omal äranägemisel.
Esimese korruse kõrgemate lagedega korteritel paiknevad poolkorruse tasapinnal abipinnad ehk loftid, milleni on tagatud juurdepääs treppredelite abil. Enamik korteritest on varustatud rõduga.
Kolm korterit saavad lisaks eraldiseisvad ruumikad terrassid suuruses 22,2-24,8 m2.

Korteri koosseisus eluruum, kööginurk ning pesemisruumid, osadel ka eraldi magamistuba.

Siseviimistluse konseptsioon lakooniline ja põhjamaine, heledates toonides seinapinnad, aktsendiks matt lakiga parkett Rustic-tamm kombineeritud kvaliteetsete itaalia Dom Ceramica 60x60 põrandaplaatidega, Hansgrohe segistid, Schneider, Merteni lülitid ja pistikud (matt mustad). Puidust välisuks nutilukuga, puitaknad, siseuksed - tahveluksed. Korteri välisseinad - väikeplokist, korteri siseseinad - metallkarkass+ kips, siseseinte viimislus - pahtel + värv, lagede viimistlus - pahtel + värv, tubade põrandate viimistlus - puitparkett, esiku põranda viimistlus - keraamiline plaat.
Vannitoa seinte ja põranda viimistlus - keraamilised plaadid, WC/vannitoa sisustus - seinasisese loputuskastiga WC pott, kraanikauss segistiga, dušisegisti, dušiklaas.
Avatud planeeringuga köök, standardlahendusega köögimööbel kuni 5000 € sisaldub hinnas. Võimalik leida koostööpartneriga standardist erinevaid lahendusi soodushinnaga.

Parkimiskohti kokku 13 tk - jagatud KÜ otsuse alusel, eriomandeid loodud pole.
Vabade korterite plaanilahendustega ning siseviimistlusmaterjalidega (füüsiliselt näidised olemas) võimalik lähemalt tutvuda Haapsalus Kinnisvara Vahenduskeskuse büroos.

Vakantsete korterite jooksev seis jälgitav arenduse kodulehel https://lossipargiarendus.ee

Müügihinnad kuni 265 500 €.
Valmimise tähtaeg orienteeruvalt 2024.a. septembri lõpp kuni oktoobri algus.
Korteriomandid on loodud, sõlmime võlaõiguslepinguid sissemaksega 15%.
Kõik notariaalsete tehingutega seotud kulud kannab ostja.
Finantsteenuse pakkuja on AS LHV Pank. Tutvu tingimustega lhv.ee või palun kontakteeru kodulaenu partnersuhete halduriga Iti Pihlak.

Pildid on illustratiivsed.

Haapsalust.
Haapsalu kuulub Eesti vanimate linnade hulka. Arvatavalt 1260ndail valiti siin asunud kõrgem seljandik kohaks kuhu alustati Saare-Lääne piiskopkonna uue keskuse rajamist, Paralleelselt linnuse ehitusega tekkis asula, mis paiknes praeguste Jaani, Kooli, Väike-Mere ja Linda tn-te piirkonnas, seega on Jaani tänav üks esimesi tänavaid Haapsalus.
Tekkinud asula sai 1279.a loa kasutada Riia linnaõigust ning ca 300 a oli Haapsalu Saare-Lääne Piiskopkonna keskus.
Jaani tn 4 kinnistu puudutab või on silmsidega seotud kõigi Haapsalu vanalinnas praeguseks säilinud vanimate hoonetega - linnuse, tollihoone, Jaani kiriku, raekoja ja vana apteegi majaga, keskajast on tänaseni säilinud ka algne tänavatevõrk.
19.saj-l rajatud esimeste mudaravilatega muutus linn hinnatud suvituspaigaks, muuhulgas ka tsaari õukonnale kui suviti loodi aurulaevaühendus Peterburiga ning hiljem avati regulaarne raudteeühendus. Keiserlik perekond aitas kaasa lossivaremete korrastamisele, innustades Haapsallu suvitama tulema arvukaid aristokraate ja haritlasi.
Vaikset väikest kuurortlinna eelistatakse endiselt tervise taastamisel tempokale suvepealinnale, tänaseni on siin võimalik võtta kaasaegsetes SPA-des ravivaid mudavanne.
Kordumatu meeleolu ning endiste aegade väljapaistvusega segunenud kaasaeg ei ole kuskil mujal nii ehedalt tuntav kui jalutuskäigul siit Jaani tänavalt ca 200 m kaugusel asuval rannaäärsel Suurel Promenaadil - Allikapaviljon, lehtla, tantsuplats, paadisild-ja laenutus, skulptuurid, päikesekell, romantilised mälestuspingid lugusid jutustamas ning Kuursaali ümbritsev roosiõite lummav lõhn kesksuvisel päeval hõljumas piki kaldapealset Aafrika rannani... kus linnuvaatlustorn pakkumas avastamis-ja märkamisrõõmu nii kevadel kui sügisel, talvised uisu-ja kelgumatkad jäätunud lahtedele pakuvad tegutsemisrõõmu ka nooremale generatsioonile.
Vaid siinsed täiskuuööd augustis toovad kõrvalasuval linnuseõuel ristimiskabeli aknale Haapsalu sümboli - Valge Daami.
Kogu ajaloolise kuurortlinna olemus, stiil ja rütm on Sind ümbritsemas kohe koduuksest välja astudes.

Asukoht kaardil